Uthyrningsregler

• Sökande ska vara minst 16 år för att få ställa sig i kö och börja spara poäng.
• För att få bli hyresgäst och skriva kontrakt ska personen ha fyllt 18 år.
• Personen måste ha ett svenskt personnummer eller samordningsnummer
• Sökande, ska ha ekonomiska förutsättningar att klara hyran. Vi använder ”kvar att leva på” kalkyl som baseras på kronofogdens rekommendationer i vilket normalbelopp som hushållet ska ha efter att hyran är betald
• Personen ska klara våra krav vad gäller skulder och betalningsanmärkningar
• Personen får inte ha negativa referenser som påverkar vårt förtroende för dem
• Personen ska folkbokföra sig på lägenhetens adress

Antal personer som ska bo i lägenheten ska vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek och finns för att förhindra osunda boendeförhållanden. Huvudreglen är 2 personer per sovrum är godkänt. Kontakta oss om du är osäker. 

• Vid nyproduktion hyrs lägenheterna ut i enlighet med styrelsens beslut för det unika projektet. Exempel kan vara lottning, först till kvarn, prioritering av redan boende hyresgäster eller via kötid.
• Bostaddirekt – Bostad-direkt innebär att lägenheten hyrs ut utan kötid. Den som först anmäler sitt intresse för bostaden och uppfyller hyresvärdens krav, erbjuds lägenheten. Notera att du precis som för övriga bostäder behöver stå i bostadskön för att kunna söka lägenheter i Bostad Direkt.
• Förtur för befintliga hyresgäster – Förtur kan ges till befintliga hyresgäster som har fått plötsligt väsentligt förändrade bostadsbehov.
• Bostadsbehov för hushåll med särskilda stödbehov och bosociala ändamål tillgodoses genom ett samarbetsavtal mellan Treklövern och Klippans kommun.

Vi tar en kreditupplysning på alla sökande som är aktuella för att bli erbjudna visning av en lägenhet för att kontrollera betalningsanmärkningar och att det inte finns skulder till andra hyresvärdar (detta gör vi max en gång var sjätte månad under tiden du är aktivt sökande). 

Bostadssökandes disponibla inkomst kan komma från arbete, pension, a-kassa, föräldrapeng, sjukpenning eller sjukersättning, bostadsbidrag, studiebidrag och barnbidrag.

Komplettering med eget kapital kan adderas till den disponibla inkomsten om det totala tillgängliga kapitalet motsvarar minst tre årshyror. Kapitalet måste finnas i Sverige. Den sökande måste också bli godkänd i vår kreditprövning.

Försörjningsstöd från Klippans kommun kan i vissa fall accepteras som inkomst. Under den period som placeringsansvar för flyktingar föreligger för Klippans kommun kommer etableringsersättning som inkomst för övriga bostadssökande endast att accepteras efter särskild prövning.

Den disponibla inkomsten ska klara hyran samt det normalbelopp som Kronofogden varje år tar fram.

Det är ditt ansvar som sökande att vid vår efterfrågan ta fram underlag som styrker din betalningsförmåga.

Betalningsanmärkningar och skulder

Betalningsanmärkningar kan i vissa fall accepteras men skuld till annan hyresvärd accepteras aldrig. Kriterier för acceptans av betalningsanmärkningar är att skuldsaldo sjunker genom regelbundna avbetalningar och att inga nya skulder registrerats i närtid. Den sökande måste också bli godkänd i vår kreditprövning.

Betalningsanmärkningar registrerade hos kronofogdemyndigheten godkänns inte.

Referenser

Referenser ska normalt lämnas från tidigare hyresvärd. Den sökande tillhandahåller uppgifter om vem som kan lämna referenser och vederbörande blir kontaktade. Saknas referenser och man bedömer frågan som viktigt beslutsunderlag, görs enskild bedömning.

Ej kompletta ansökningar spärras för intresseanmälningar vilket meddelas vederbörande.

Kategoriboende

Seniorboende och Trygghetsboende hyrs ut i samma kösystem, men enligt särskilt ålderskrav. För att få och kunna hyra en lägenhet i kategoriboendena måste minst en av de sökande uppfylla den ålder som är fastställt. I dagsläget är åldern satt till minst 65 år för både Senior- och Trygghetsboende.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning kan beviljas och grundar sig på att hyresgästen har beaktansvärda skäl. Exempel på sådana skäl kan vara sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort samt att provbo för att bli sambo. Andrahandsuthyrning godkänns under en begränsad tid, ett år i taget och för max två år. För provboende gäller maximalt ett år.

Byte av lägenhet

Direktbyte mellan två befintliga hyresgäster accepteras vanligen under förutsättning att det finns beaktansvärda skäl för bytet. Beaktansvärda skäl kan vara ändrade familjeförhållanden, om man behöver en billigare lägenhet eller om man behöver komma närmare sitt arbete. Även vid ett direktbyte ska grundkraven uppfyllas.